近兩年機械式立體車庫不斷在全國范圍內迅速拉開帷幕，在地下室，商場，醫院等地方都可以看見立體車庫，但是立體車庫在小區里面是很的推廣起來的，一般在小區里面都沒有多少建立小區立體車庫，原因究竟何在呢？今天四川萊貝停車設備就給大家介紹一下關于機械式立體車庫在小區推廣難的原因分析。

1、“立體車庫的投入成本較高,作為購買方的開發商肯定要考慮自身的利益極大化,因此他們在招標購買車庫時首要考慮的就是價格要低,對于車庫的功能和質量考慮較少,沒有車庫的品牌意識,因此導致了小區車庫質量良莠不齊。”

2、立體車庫的使用者,無論是物業還是業主,都要求物有所值,追求的是車庫的質量,這就造成了購買者和使用者需求脫離,長此以往業主就對立體車庫有一種排斥感,導致矛盾激化,從而導致車庫難以推廣使用。

3、車位的買賣、租賃價格全是小區開發商和物業自主定價,并沒有統一標準。

4、建在公攤面積上是違章建筑。雖然立體車庫已經投入使用多年并日趨普遍,不過目前還沒有對于立體車庫的相關立法。按照物權法的相關規定,關于立體車庫的買賣等問題要看情況。

因此,對于目前存在的部分開發商為在短期內回籠資金,采取只賣不出租立體車庫的做法是不正確的。

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